Bureaux viager à vendre libre 3 pièces ()

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE vous propose en vente en VIAGER LIBRE au profit d'une dame de 79 ans, des bureaux d'environ 58 m² situés au rez-de-chaussée d’un immeuble bourgeois de 1830 en plein cœur de Tours, disponibles fin juillet 2026. Ces locaux comprennent un espace salle d’attente, un grand bureau, une pièce, un débarras, une salle d’eau/wc, placard et une cave.



Idéalement localisé dans l’hyper centre de Tours, ces bureaux offrent une accessibilité pratique.

Situés à seulement 500 mètres de la gare de Tours, 350 mètres de tram, au cœur du principal pôle de correspondance de l'agglomération (gare routière, train et tram), ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale avec le tramway à deux minutes à pied, et l'autoroute A10 à seulement 2 ,5 km.

- 1 salle d’attente

- 1 bureau individuel

- 1 pièce avec une entrée sur rue

- 1 salle d'eau/WC



Disponibilité : fin juillet 2026



BOUQUET : 15 040€ (Honoraires d’agence inclus)

RENTE : 1 191€/mois

VALEUR VENALE : 188 000€

DPE / D GES /D



(Honoraires d’agence : charge vendeur)



Copropriété de 4 lots principaux

Charges annuelles de copropriété : 1 476€





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.



Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf.947764