A VENDRE -- BALLAN-MIRÉ (37) – Maison familiale 135 m² – 5 pièces – 4 chambres

BALLAN-MIRÉ – Maison familiale lumineuse avec cheminée, mezzanine et terrasse plein sud



Lumière, confort et esprit cocooning à seulement 20 minutes de Tours.



Située au calme d’une impasse privée, cette maison de 2010 offre un cadre de vie agréable, pratique et chaleureux, à moins de 15 minutes à pied des écoles, collège, gare, commerces et supermarché.



Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son ambiance accueillante : cheminée contemporaine, belle luminosité, cuisine aménagée et équipée ouverte, accès direct à la terrasse plein sud et au jardin intimiste, agréablement ombragé par un pin parasol.



Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine/buanderie.



À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, une mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux, ainsi qu’une salle d’eau lumineuse avec double vasque, douche et WC indépendant.



Côté pratique : garage, stationnement privatif, fibre optique, double vitrage et grande cuve de récupération d’eau de pluie.



Les points forts :

135 m² – 5 pièces – 4 chambres

DPE B – GES A

Cheminée & mezzanine

Terrasse plein sud et jardin intimiste

2 salles d’eau / 2 WC

Garage + parking

Proximité écoles, transports et commerces



Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer à Ballan-Miré, dans un environnement calme, lumineux et confortable.



Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf.942139